AY HOUSEについて
2021年に開始されたシェアハウスです。都内近郊中心に展開する予定です
代表はギークハウスで長らく管理人を経験してきましたが、新たなコンセプトシェアハウスとなる新ブランドとしてAY HOUSEを2021年08月にスタートしました
現在、品川旗の台にシェアハウス1号店を運営しています
ご案内は こちら から
シェアハウスのご案内
旗の台シェアハウス
品川区旗の台 - 庭付き一戸建
品川区旗の台の駅近く、徒歩3分の立地で7LLDDKK(7室 & LDK2箇所)の広い庭付き一戸建てです
個室中心で広いお部屋が多く、シェアハウスでは珍しいルームシェアでのご利用もいただけます
住民はオーナーの影響からエンジニアが多く、ITに関わる方に人気が高くなっております
外国人起業家や、フリーランスのエンジニアなど会社員以外のお仕事をしている人も入居しており、
オーナー主催のIT勉強会を催しております
シェアハウスのご案内
洋室 離れ
¥105,000
2025年6月 空予定
洋室 (C)
¥90,000
空室
書斎付き和室
¥105,000
満室
洋室 (A)
¥85,000
空室
洋室 (B)
¥85,000
2025年6月 空予定
男子ドミトリー
¥65,000
空室
女子ドミトリー
¥45,000
空室
居住スペース
洋室 離れ
洋室 (C)
書斎付き和室
洋室 (A)
洋室 (B)
男子ドミトリー
女子ドミトリー
ご覧になりたい部屋を間取り図からクリックしてください
1F
2F
洋室 離れ 2025年6月 空予定
庭に面した離れの一室に加え、収納が豊富なサービスルームがついたお部屋です。3名までルームシェアができます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
105,000 円
共益費:
5,000 円
学割 or エンジニア割: -5,000 円
入居人数:
/ 3 人
合計110,000 円
洋室 (C)
1Fの広めの個室です。備え付けのシングル＋αサイズのベッドがあります。2名までルームシェアができます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
90,000 円
共益費:
5,000 円
学割 or エンジニア割: -5,000 円
入居人数:
/ 2 人
合計95,000 円
書斎付き和室 (満室)
唯一の和室です。作業に適した書斎がついているお部屋となります。3名までルームシェアができます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
105,000 円
共益費:
5,000 円
学割 or エンジニア割: -5,000 円
入居人数:
/ 2 人
合計110,000 円
洋室 (A)
2階の個室(≒6.7畳/10.4平米)です。小学校のグラウンドを見下ろす大きなベランダがついています。2名までルームシェアができます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
85,000 円
共益費:
5,000 円
学割 or エンジニア割: -5,000 円
入居人数:
/ 2 人
合計90,000 円
洋室 (B) 2025年6月 空予定
2階の個室(≒6.7畳/10.4平米)です。小学校のグラウンドを見下ろす大きなベランダがついています。2名までルームシェアができます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
85,000 円
共益費:
5,000 円
学割 or エンジニア割: -5,000 円
入居人数:
/ 2 人
合計90,000 円
男子ドミトリー
男性用のドミトリーです。2段ベッドを一床と収納タンスが占有です。一室を最大6名で共有します。※1) ドミトリールームを一人での利用の場合は、賃料に月額3万円が加算されます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
65,000 円
共益費:
5,000 円
合計70,000 円
女子ドミトリー
女性用のドミトリーです。同施設内に別途玄関を備えた一室を最大4名で共有します。女性ドミトリー入居者専用の洗濯機、浴室、トイレ、ベランダ、キッチンルームの備えがあります。他の部屋との共用の設備もお使いいただけます。 ※2) ドミトリールームを一人での利用の場合は、賃料に月額2万円が加算されます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
45,000 円
共益費:
5,000 円
合計50,000 円
共用オフィス
共用のオフィススペースです。懸垂器などのトレーニング器具もあり、外部の方もコワーキングスペースとして月額契約で利用できます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
1F浴室
1Fの浴室です。主に男性用です。シャワーと浴槽があり、自動湯張り機能があります ※）追い焚き機能はありません。女性も利用できますが、2Fの浴室を優先してください
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
共用ダイニングキッチン
共用のダイニングキッチンです。キッチンは3口のガスコンロ、オーブン、電子レンジ、冷蔵庫、炊飯器、電気ポッドが備えられています。ダイニングテーブルは大人数で利用できるサイズです。食器や調理器具も豊富に揃っています
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
メイン玄関
メイン玄関です。電子ロックによる鍵管理となります
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
リビング
リビングルームです。大型モニターやソファーがあります。テレビゲームや共用ミニPCが備えられ、映画鑑賞やゲームなども楽しめます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
階段
2Fに続く階段です。天窓があり、廊下全体が明るい雰囲気です
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
1Fトイレ
1Fのトイレです。主に男性用ですが、女性も利用できます
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
2F浴室
2Fの浴室です。女性専用です。シャワー付き。大きめの浴槽があり、自動湯張り機能があります ※）追い焚き機能はありません
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
廊下
2Fの廊下です。2Fのトイレ、浴室、イベントスペースに続きます。天窓がある明るい空間です
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
イベントスペース
イベントスペースです。シェアハウスのイベントに利用できます。レンタルスペースとして外部のイベントを開催する場合があります。居住者は外部の方向けにしたプライベートな集まりでの利用にもご利用できますが、その場合は有料となります
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
階段
1Fに続く階段です。天窓があり、廊下全体が明るい雰囲気です
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
2Fトイレ
2Fのトイレです。女性専用です
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
女子ドミ玄関
女子ドミトリー専用の玄関です。電子ロックによる鍵管理となります
初期費用
デポジット:
30,000 円
賃料月額
賃料:
0 円
共益費:
5,000 円
合計5,000 円
※1、※2）: ドミトリーを継続して3ヶ月以上一人でご利用の方について、4ヶ月目から個室とみなした差分賃料が発生します
旗の台駅
徒歩
3分
洗濯機
縦型
2台
衣類乾燥機
ガス
1台
キッチン
ガス
3口
駐輪スペース
一人
1台
ネット環境
光回線
Wifi
トイレ
3ヶ所
(シャワートイレ)
洗面所
2ヶ所
兼脱衣所
風呂・シャワー
2ヶ所
階数
2階
リビング
共用
1階
ルームシェア対応
最大
3名
オートロック対応
玄関
個室
トランクルーム
あり
(有料)
共用スペース
共用オフィス
1F浴室
共用ダイニングキッチン
メイン玄関
リビング
階段
1Fトイレ
2F浴室
廊下
イベントスペース
階段
2Fトイレ
女子ドミ玄関
備考:女子ドミトリーには上記以外に専用キッチン・水回りが含まれます
よくある質問
契約期間について教えてください
最短1ヶ月から契約が可能です。定期建物賃貸借契約となり、契約期間の満了により終了します。ただし、契約満了時に協議の上で再契約が可能です。契約期間満了の1ヶ月前までに、期間満了による終了の通知を行います。
初期費用と退去時の費用について教えてください
デポジットをお預かりします。退去時には、デポジットから清掃費（デポジットの半額）を差し引き、未払いの賃料や原状回復費用がある場合はそれらも差し引いた残額を返還します。デポジットから差し引く金額の内訳は明示いたします。
共益費は何に使われますか
共益費は水道光熱費、通信費、清掃費、共有設備費、火災保険料、管理手数料など、本物件の維持管理に必要な費用に充てられます。これらの費用の増減により、共益費が改定される場合があります。
入居の条件を教えてください
身分証明書、収入証明書が必要です。外国人の方は在留カード（在留カードがない場合は、滞在許可期間を示すVISAなどの書類）をご提示いただき、契約開始の時点を含む1ヶ月以上の在留期間があることが条件です。また、日本語もしくは英語でのコミュニケーションが可能である必要があります。
原状回復の基準について教えてください
退去時の原状回復は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づきます。入居者の故意・過失による損耗は入居者負担、自然劣化（経年変化）や通常使用による損耗は貸主負担となります。
修繕が必要になった場合はどうすればよいですか
修繕が必要な箇所を発見した場合は、管理者にご連絡ください。入居者の責任による修繕は入居者負担、それ以外は貸主負担となります。電球交換など軽微な修繕は、入居者自身で行うことができます。
共用スペースのルールについて教えてください
共用スペースは譲り合いの精神で使用します。個人の私物は個室内に保管し、共用部分には置かないようにします。火気使用時は、その場を離れないことが原則です。深夜（23時〜翌7時）は他の入居者の睡眠を妨げないよう特に静かに利用してください。
清掃やゴミ出しはどのように行いますか
建物内の清掃やゴミ出しは入居者の責任で行います。入居者同士で当番制などのルールを定めて、確実な実施を心がけてください。共用スペースは使用後に適切な清掃を行い、次の人が気持ちよく使えるようにしましょう。
来客や宿泊について制限はありますか
入居者以外の宿泊は原則として禁止されています。来客の際は、他の入居者に迷惑がかからないよう配慮してください。レンタルスペースエリアや他の入居者の個室への許可のない立ち入りは禁止です。
節電など省エネの取り組みはありますか
最後に部屋や建物を出るときは、照明やエアコンを必ず切ってください。サーバーの常時稼働や電動バイクの充電など、電力を大量消費する行為は禁止されています。また、許可を得ていない冷蔵庫の設置もできません。
IT環境について教えてください
光回線によるインターネット環境が整備されており、共益費に含まれています。ただし、サーバーの常時稼働など大量の電力を消費する利用は禁止されています。勉強会などのイベント開催は、管理者への通知の上で可能です。
寝室での飲食は可能ですか
個室（寝室）での飲食や火気の使用は禁止されています。食事はキッチンやリビングなど、定められたスペースでお願いします。これは防火対策と衛生管理の観点から定められたルールです。
周辺の環境
旗の台駅周辺(徒歩2〜4分)
最寄りの駅となる旗の台は、大井町線および池上線が乗り入れる乗り換え駅です
駅前商店街には、昔ながらのお店も便利のよいコンビニやスーパーチェーン、外食チェーンなどがあり大変に生活がしやすいエリアとなっています
昔ながらの定食屋さんや、雑誌などでも取り上げられるラーメン店、カレーハウス、食堂など外食の選択肢が多数あります
最寄りのスーパーは、イオン系の小型スーパーのまいばすけっとです。小型スーパーですが、徒歩2分の立地のため日常生活には非常に便利です
| まいばすけっと旗の台店 | 小型スーパー |
| セブンイレブン旗の台店旗の台駅前店 | コンビニ |
| ファミリーマート旗の台二丁目店旗の台駅前店 | コンビニ |
| 松屋旗の台店 | 牛丼チェーン |
| 日高屋旗の台店 | 中華食堂 |
| ポポラマーマ旗の台店 | イタリアン・パスタ・ピザ専門店 |
| 麻布しき旗の台店 | 和食・うなぎ |
| まるやま | 老舗の昭和食堂 |
など、人気店多数
会社概要
| 社名 | AY合同会社 (EN: AY.LLC.) |
|---|---|
| 代表社員 | 綾部 英俊 |
| 設立 | 令和3年(2021年) 8月 4日 |
| 所在地 | 東京都品川区旗の台1丁目11番9号 |
| 事業内容 | シェアハウス / 民泊施設 の管理・運営 |
ソフトウェア開発支援
受託時開発事業として、高品質なソフトウェア開発サービスを提供しています
20年以上の開発キャリを持つ弊社代表がウェブアプリケーション、モバイルアプリケーション、システムインテグレーション、AI・機械学習ソリューションなどに対応いたします
開発プロセスに関するコンサルや、組織づくりのアドバイス、技術顧問などもご相談いただけます
開発実績
- 英語学習アプリ
- メインプログラマーとして、ユーザーフレンドリーなインターフェースとリアルタイムデータベースを用いた効率的な学習環境を構築しました
- 使用技術/要素など: JavaScript, ReactNative, Firebase
- 暗号通貨取引所開発 アーキテクト
- 暗号通貨取引所のアーキテクトとして、システムの設計から実装、データベース設計と管理など幅広く担当しました
- 使用技術/要素など: Go, Ethereum, Mysql
- モビリティサービスAPIのフルサーバレス実装PoC
- フルサーバレスアーキテクチャを用いたモビリティサービスAPIのPoC(概念実証)を実施し、スケーラブルでコスト効率の高いシステムを実現しました
- 使用技術/要素など: AWS Lambda
- 米国法務処理事業者向けソフト開発 プロジェクト・サーベイ、コンサル
- 米国法務処理事業者向けのソフトウェア開発において、プロジェクトの調査とコンサルティングを行い、最適なソフトウェアアーキテクチャと開発プロセスを提案しました
- 使用技術/要素など: ソフトウェアアーキテクチャ, 開発プロセス
- ロボット投資サービスバックエンド開発
- ロボット投資サービスのバックエンドを開発し、高パフォーマンスなデータ処理とリアルタイム分析機能を提供しました
- 使用技術/要素など: Scala, AWS
- ブロックチェーン金融事業サービス開発
- ブロックチェーンを活用した金融サービスの開発を行い、フロントエンドからバックエンドまで一貫したシステムを構築しました。その後技術顧問として継続して事業に関係しています
- 使用技術/要素など: Typescript, GraphQL, React, Next.js, AWS
- フードデリバリービス開発
- フードデリバリーサービスのアプリケーションをFlutterとFirebaseを用いて開発し、ユーザーにスムーズな注文体験を提供しました
- 使用技術/要素など: Flutter, Firebase
- スキマバイトアプリ・サービス
- 短期間で働けるバイトサービスアプリを開発し、多様な技術を駆使してユーザーと雇用者をマッチングするプラットフォームを実現しました
- 使用技術/要素など: Go, TypeScript, ReactNative, Vue
- 生成AIによる学習コンテンツ作成支援サービス
- 生成AIによる英語学習者むけの学習コンテンツを生成し配布するサービスを開発し、ユーザーの継続的な英語学習へのサポートを実現しました
- 使用技術/要素など: TypeScript, Python, LLM
お問い合わせ
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ニュース・リンク
弊社事業に関連するリンクや情報をご紹介いたします
- MyniQ
https://daily-ai-generated-quiz.deno.dev/?from=corp
AIが生成する英語の短文と読解力テストが毎日出題されます。代表がLLMの習作として作成したサービスです
- 暮らし
https://www.instagram.com/ayhouse_jp/
シェアハウスの暮らしの様子や、入居者の活動の様子を発信しています。※このアカウントは居住者により運営されており、掲載される情報は弊社の公式見解と異なる場合があります
- イベント
https://lu.ma/calendar/cal-Zw1RO86DAlUqrRv
オープンハウスなど、シェアハウスで開催されるイベントの案内と参加申し込みができます。居住者も参加可能なイベントを随時公開しています